أعلنت شركة الدار العقارية، اليوم عن نتائجها المالية للنصف الأول من العام 2018، حيث أظهرت النتائج تحقيق أداء قوي في كافة نشاطات أعمالها الرئيسية.
أبرز النتائج المالية
- نمو إجمالي الأرباح في الربع الثاني من 2018 بنسبة 20% إلى 649 مليون درهم إماراتي مقارنةً بـ 542 مليون درهم في الربع الثاني من 2017.
- نمو إجمالي الأرباح في النصف الأول من 2018 بنسبة 5% إلى 1.4 مليار درهم إماراتي مقارنة بـ 1.3 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من 2017.
- نمو هامش الربح الإجمالي بنسبة 46% مقارنة بنسبة 44% في النصف الأول من عام 2017، مدعوماً بارتفاع هامش إيرادات المبيعات في المشاريع وقطع الأراضي.
- ارتفاع إيرادات الربع الثاني من 2018 بنسبة 12% إلى 1.5 مليار درهم إماراتي مقارنة بـ 1.4 مليار درهم إماراتي خلال الربع الثاني من 2017، مدعوماً بعملية الاستحواذ على الأصول العقارية مؤخراً.
- ارتفاع إيرادات النصف الأول من 2018 بنسبة 2% إلى 3.0 مليار درهم إماراتي مقارنة بـ 2.9 مليار درهم إماراتي خلال النصف الأول من 2017، مدعوماً بالإيرادات المحققة من المشاريع قيد الإنشاء وعملية الاستحواذ على الأصول العقارية مؤخراً.
- وصول صافي الأرباح في النصف الأول من 2018 إلى 1.1 مليار درهم إماراتي، في حين بلغ 445 مليون درهم إماراتي خلال الربع الثاني من 2018.
- حافظت الميزانية العمومية للشركة على قوتها مع استقرار الدين الإجمالي بما يتماشى مع إطار سياسات الديون التي وضعتها الشركة.
أبرز الإنجازات التشغيلية:
- استكمال الاستحواذ على الأصول العقارية من شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي بقيمة 3.6 مليار درهم إماراتي في يونيو 2018 وذلك خلال 60 يوماً من تاريخ الإعلان عن الصفقة
- زيادة صافي الدخل التشغيلي لإدارة الأصول في الربع الثاني من 2018 بنسبة 6٪ إلى 377 مليون درهم إماراتي، مدعوماً بالأصول المستحوذ عليها مؤخراً، في حين وصلت الزيادة خلال النصف الأول من 2018 نسبة 2% إلى 773 مليون درهم إماراتي.
- اكتمال التسليم في مشروعي أنسام وهديل، في حين بدأت إجراءات التسليم للمشاريع في جزيرة ناريل والمريف و ويست ياس، ومواصلة الأعمال في مشروع ميرا حسب الجدول الزمني المحدد والمتوقع اكتماله في الربع الرابع من 2018
- إطلاق مخطط رئيس جديد بقيمة 10 مليارات درهم لتوسعة مشروع الغدير، خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر إبريل الماضي
- بيع 77% من العقارات ضمن محفظة المشاريع التي تمتلكها الشركة
وتعليقاً على النتائج، قال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية: "تمكنت الدار من تحقيق أداء قوي خلال النصف الأول من عام 2018، وإحراز العديد من النجاحات والإنجازات الاستثنائية. حيث قامت الدار بإطلاق مخطط رئيس جديد لتوسعة مشروع الغدير، ضمن خطط أعمال مشاريعها التطويرية. وعلى صعيد آخر، واصلت الشركة تعزيز سمعتها الموثوقة من خلال بدء تسليم قطع الأراضي والفلل في جزيرة ناريل والمريف وويست ياس.
لقد أثبتت الدار مكانتها الرائدة كأهم شركة عقارية استثمارية في أبوظبي بعد نجاحها في استكمال واحدة من أكبر عمليات الاستحواذ العقاري في تاريخ الدولة، وهي الصفقة التي تم إنجازها خلال 60 يوماً من تاريخ الإعلان عنها، وقد أضافت 3.6 مليار درهم إماراتي إلى استراتيجية التشغيل وأصول المشاريع التطويرية ضمن محفظتنا التي استمرت في تحقيق أداء قوي ومتين، والتي من شأنها أن تدفعنا لمواصلة خططنا التنموية."
لمحة عامة عن المشاريع التطويرية:
حققت مبيعات المشاريع التطويرية في النصف الأول من هذا العام 1.1 مليار درهم إماراتي، في حين بلغت 372 مليون درهم إماراتي خلال الربع الثاني من 2018، مدعومة بالإيرادات التي تم تحقيقها من المشاريع قيد الإنشاء، والمشروعين الحديثين اللذين تم إطلاقهما مؤخراً، وهما مشروع الغدير الواقع بمنطقة سيح السديرة على الحدود بين أبوظبي ودبي والذي تم إطلاقه خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر إبريل من العام الجاري، ويشمل المخطط الرئيس لمشروع الغدير ، الذي تبلغ قيمته 10 مليارات درهم إماراتي، 14,408 وحدة سكنية. و مشروع ريفليكشن السكني في جزيرة الريم، والذي تم إطلاقه في شهر مارس من هذا العام، ويجسد المشروع جميع عناصر الرفاهية العصرية ضمن محفظة الدار لمشاريع أصحاب الدخل المتوسط.
وتم استكمال تسليم الوحدات السكنية في مشروعي أنسام والهديل، في حين بدأت إجراءات التسليم في مشروع ويست ياس، أول مجمع للفلل للسكنية في جزيرة ياس، ومشروع المريف، المجمع السكني في مدينة خليفة، وجزيرة ناريل، المجمع السكني الحصري بالقرب من البطين. وتشهد أعمال الإنشاء في جميع المشاريع الأخرى تقدماً ملحوظاً، حيث تتواصل أعمال الإنشاء في مشروع ميرا الواقع في جزيرة الريم حسب الجدول الزمني المحدد، والذي من المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الأخير لعام 2018.
وكانت الدار قد أبرمت في شهر مايو 2018 اتفاقية للاستحواذ على مجموعة من الأصول من شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي. وشملت الأصول التي تم الاستحواذ عليها مشروعين سكنيين في مراحل متقدمة من البناء في جزيرة السعديات. وتساهم هذه المشاريع ذات الجودة العالية في توسيع نطاق مشاريع الدار التطويرية التي لا تزال قيد الإنشاء، كما تدعم تحقيق إيرادات فورية مع تقدم أعمال البناء.
لمحة عامة عن إدارة الأصول
حققت محفظة الدار لإدارة الأصول السكنية والتجارية والمكتبية والضيافة أداءً قوياً خلال النصف الأول من عام 2018، مع زيادة بنسبة 6٪ على صافي إيرادات التشغيل ليصل إلى 377 مليون درهم في الربع الثاني 2018، مقارنةً بـ 357 مليون درهم في الربع الثاني من عام 2017.
ويتمتع الإشغال بأداء قوي، حيث بلغت نسبة إشغال الوحدات السكنية 91% في 30 يونيو 2018 ، في حين بلغت نسبة الإشغال في المحفظة التجارية 91٪ وبقيت نسبة الإشغال في ياس مول 89٪. وسجلت محفظة الضيافة نسبة إشغال بلغت 74٪ خلال النصف الأول من عام 2018.
وتضمنت عملية استحواذ شركة الدار على محفظة من الأصول العقارية المتميزة من شركة التطوير والاستثمار السياحي في أبوظبي، محفظة من الأصول التشغيلية في مختلف القطاعات التي تشمل أصولاً فندقية ومباني سكنية ومشاريع ترفيهية وأصول تبريد المناطق. واكتملت الصفقة في الربع الثاني من العام في غضون 60 يوماً من تاريخ إعلانها. وتم دمج هذه الأصول في محفظة الدار وستكون مساهمتها أكثر فعالية خلال النصف الثاني من العام وما بعده.
