أصدرت تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، الشركة العالمية الرائدة في قطاع العقارات، تقريراً خاصاً يسلط الضوء على زيادة شعبية استخدام تطبيق "إير بي إن بي" (Airbnb) في مدينة دبي خلال الفترة الممتدة من أغسطس 2015 إلى أغسطس 2017. وأظهر التقرير ارتفاعاً في قيمة الإيرادات التي تم توليدها عبر التطبيق لتصل إلى أكثر من 3.3 مليون دولار أمريكي، وزيادة عدد العقارات المُدرجة لتصل إلى 3,249 وحدة.
ويمكن لأصحاب المنازل والمستأجرين التواصل مباشرة عبر هذا التطبيق دون الحاجة لوسيط، الأمر الذي ساهم بالتالي بزيادة ملحوظة في عدد الوحدات المدرجة المتاحة بنسبة 161٪ من 1,241 وحدة في أغسطس 2015 إلى 3,249 وحدة في أغسطس 2017.
وذكر تقرير "تشيسترتنس" أن تطبيق "إير بي إن بي" يمثل إضافة لمشهد قطاع الضيافة في إمارة دبي أكثر من كونه عنصراً منافساً باعتباره يوفر تجربة سفر بديلة.
وبهذا السياق قالت إيفانا غازيفودا فوسينيك، مدير قسم الاستشارات والبحوث في شركة تشيسترتنس الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "جرى الإعلان عن قرار تنفيذي جديد بشأن لوائح تأجير بيوت العطلات في دبي شهر أبريل 2016 بهدف تخفيف القواعد المرتبطة بتأجير بيوت العطلات. وهذا ما أدى بدوره إلى زيادة عدد الوحدات المدرجة وتوفير خيارات بديلة".
وقد وقعت دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي اتفاقية مع شركة "إير بي إن بي" في شهر مايو 2016 للمساعدة في تنظيم عروض السكن المتاحة وضمان تسويقها بشكل صحيح، والمساهمة في تنويع قطاع السياحة بما يتناسب مع استراتيجية دبي لجذب 20 مليون زائر بحلول عام 2020.
وأضافت إيفانا بالقول: "يتجه العديد من المستثمرين العقاريين نحو سوق تأجير بيوت العطلات بسبب سهولة اللوائح والقوانين إلى جانب توفير عوائد أعلى بالمقارنة مع سوق الإيجار التقليدي. وفي المتوسط، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا الحصول على عائد إضافي بنسبة 5٪ بالمقارنة مع عائدات التأجير على المدى الطويل".
وقد حافظ متوسط الأسعار اليومية للعقارات المدرجة في التطبيق بمدينة دبي على مستويات ثابتة خلال فترة الفترة الماضية حيث بلغ 153 دولاراً أمريكياً في أغسطس 2015، و154 دولار في أغسطس 2016، و154 دولار في أغسطس 2017. وشهدت الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2017 التي تمثل ذروة الموسم السياحي ارتفاع المتوسط إلى 226 دولار في شهر يناير، و201 دولار في شهر فبراير، و204 دولار في شهر مارس.
وأصبح تطبيق "إير بي إن بي" الذي تم إطلاقه في العام 2008 خياراً مفضلاً للكثير من الباحثين عن خيارات مناسبة للإقامة في جميع أنحاء العالم. وسجل التطبيق حتى الآن أكثر من 200 مليون ضيف في أكثر من 65,000 مدينة و191 دولة.